Drosselvænget 22

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	92 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	111 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	52 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	271 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	359 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	627 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	497 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	200 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	213 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	599 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu