Drosselvænget 4

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².2.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.090.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	52 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	135 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	162 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	69 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	314 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	278 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	601 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	238 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	159 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	509 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu