Drosselvænget 4

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 9.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.862.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,67 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 800.439 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg800.439 kr.
1982jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	39 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	25 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	69 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	342 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	321 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	125 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	216 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	914 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	437 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	351 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu