Drosselvænget 5

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².2.244.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.394.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.155.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	72 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	111 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	169 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	108 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	228 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	186 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	123 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	306 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	540 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	220 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu