Drosselvænget 7

Rækkehus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 366 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 8.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering600.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 320.941 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte530.000 kr.
1998dec.Ejerskifte320.941 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	682 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	717 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	172 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	699 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	1,1 km	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	957 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	1,1 km	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	659 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	659 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	664 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu