Drosselvænget 7

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 9.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.751.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,82 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	21 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	74 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	88 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	162 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	231 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	557 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	462 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	210 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	555 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	510 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu