Drosselvangen 5

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.152 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvangen gns: 17.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.956.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	21 m	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	571 m	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	179 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	231 m	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Snebærvej 20 3230 Græsted	108 m²	262 m	19-05-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 40 3230 Græsted	108 m²	287 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	298 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Snebærvej 38 3230 Græsted	108 m²	300 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 42 3230 Græsted	108 m²	309 m	22-05-2026	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Snebærvej 34 3230 Græsted	108 m²	316 m	21-07-2024	2.345.000 kr.	21.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu