Drosselvej 1, 7323 Give — Villa · 258 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.091 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².2.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.156.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,82 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	41 m	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	1,2 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	787 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	367 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	1,3 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	1,2 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	1,1 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	1,1 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	514 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	490 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu