Drosselvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².3.664.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 32.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.555.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	103 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	67 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	208 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	122 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	326 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	216 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	149 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Viemosevej 41 3400 Hillerød	113 m²	615 m	18-11-2024	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	541 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	552 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu