Drosselvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.291 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 27.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.965.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1961nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	15 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	19 m	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	45 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	134 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	222 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	425 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	498 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	596 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Glentevej 23 3000 Helsingør	117 m²	422 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	589 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu