Drosselvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.293.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	69 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	289 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	288 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	187 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	268 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	156 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	479 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	414 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	72 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	551 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu