Drosselvej 12

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².1.040.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,99 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	105 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	836 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	60 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	311 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	187 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	110 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	785 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	637 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	754 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	250 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu