Drosselvej 19

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt på tvangsauktion835.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	162 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	46 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	69 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	358 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	317 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	108 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	537 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	293 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	196 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	503 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu