Drosselvej 2

Villa · 173 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.625 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.298.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,90 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	220 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	57 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	231 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	114 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	104 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	169 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	519 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	335 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	393 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	655 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu