Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Drosselvej 21

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².2.840.789 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.272.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,07 pct. siden maj 2022
456k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.350.000 kr.31. maj 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat3.272.995 kr.Markedet · 1992635.220 kr.Markedet · 1993671.220 kr.Markedet · 1994749.880 kr.Markedet · 19951.088.100 kr.Markedet · 1996585.360 kr.Markedet · 1997888.480 kr.Markedet · 1998757.440 kr.Markedet · 1999480.780 kr.Markedet · 20001.149.120 kr.Markedet · 20011.064.340 kr.Markedet · 20021.068.840 kr.Markedet · 20031.294.920 kr.Markedet · 20041.104.480 kr.Markedet · 20051.175.040 kr.Markedet · 20061.144.980 kr.Markedet · 20071.368.900 kr.Markedet · 20081.764.000 kr.Markedet · 20091.685.880 kr.Markedet · 20101.665.540 kr.Markedet · 20111.736.820 kr.Markedet · 20121.824.300 kr.Markedet · 20131.878.660 kr.Markedet · 2014941.400 kr.Markedet · 20151.636.740 kr.Markedet · 20161.811.700 kr.Markedet · 20171.382.940 kr.Markedet · 20181.730.520 kr.Markedet · 20191.873.620 kr.Markedet · 20202.253.600 kr.Markedet · 20212.070.000 kr.Markedet · 20222.733.480 kr.Markedet · 20232.278.800 kr.Markedet · 20242.556.180 kr.Markedet · 20251.982.340 kr.Markedet · 20262.139.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisvadvej 67
6800 Varde		183 m²252 m08-01-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Bellevuevej 14
6800 Varde		180 m²497 m16-12-20253.122.895 kr.17.349 kr./m²
Simonyvej 2
6800 Varde		173 m²186 m22-07-20243.685.000 kr.21.301 kr./m²
Grundtvigsvej 9
6800 Varde		179 m²607 m24-02-20242.535.000 kr.14.162 kr./m²
Lunddalsvej 33
6800 Varde		175 m²467 m11-08-20265.710.000 kr.32.629 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²564 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Arnestedet 7
6800 Varde		175 m²499 m14-12-20232.630.000 kr.15.029 kr./m²
Vibevej 6, Varde
6800 Varde		165 m²158 m21-07-20251.625.000 kr.9.848 kr./m²
Lerpøtvej 20
6800 Varde		177 m²692 m14-09-20252.150.000 kr.12.147 kr./m²
Diget 10
6800 Varde		180 m²847 m18-04-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden