Drosselvej 28, Kraghave

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 142 m².2.064.822 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.611.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget
1966okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	33 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	391 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Skovstjernevænget 18, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	314 m	07-07-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Violvænget 20, Nordbyen 4800 Nykøbing F	144 m²	767 m	05-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skovduevej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	140 m²	850 m	15-09-2025	1.180.000 kr.	8.429 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	145 m²	832 m	18-02-2026	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	593 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	599 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Pyntevænget 65, Stubberup 4800 Nykøbing F	139 m²	1,0 km	21-07-2024	1.499.000 kr.	10.784 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	862 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu