Drosselvej 3

Villa · 225 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.691 kr/m².6.302.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.348.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.654.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
2023jul.Ejerskifte6.654.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	82 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	82 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	317 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	507 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	340 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	378 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,1 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	798 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	132 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	103 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu