Drosselvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.573 kr/m².3.165.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.847.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,07 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	146 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	178 m	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	294 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	616 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	230 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	510 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	183 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	838 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	883 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	351 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu