Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Drosselvej 30, Kraghave

Villa · 145 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 145 m².2.108.445 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.949.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	24 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovstjernevænget 18, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	297 m	07-07-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Violvænget 20, Nordbyen 4800 Nykøbing F	144 m²	751 m	05-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	145 m²	813 m	18-02-2026	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	575 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	373 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	588 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Skovstjernevænget 13, Nordbyen 4800 Nykøbing F	157 m²	388 m	27-07-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Skovduevej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	140 m²	851 m	15-09-2025	1.180.000 kr.	8.429 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	924 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu