Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Drosselvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.301 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 988.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg988.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	107 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	23 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	44 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	99 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	509 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	451 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	91 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	138 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	310 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	777 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu