Drosselvej 6

Villa · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.181 kr/m².2.589.365 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 27.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.370.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1954jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	44 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	28 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	19 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	1,1 km	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	660 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	1000 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	1,1 km	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	1,2 km	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,2 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	677 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu