Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Drosselvej 7

Villa · 231 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.472 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.599 kr/m².1.466.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden jun. 2010
243k12,2M24,2M36,2M48,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20101.080.000 kr.I dag · vores estimat1.762.937 kr.Markedet · 1992686.070 kr.Markedet · 1993775.467 kr.Markedet · 1994971.124 kr.Markedet · 1995489.027 kr.Markedet · 1996699.006 kr.Markedet · 1997895.587 kr.Markedet · 1998793.254 kr.Markedet · 1999812.889 kr.Markedet · 20001.298.220 kr.Markedet · 20019.817.500 kr.Markedet · 20021.455.069 kr.Markedet · 20031.822.128 kr.Markedet · 20041.138.830 kr.Markedet · 2005798.336 kr.Markedet · 2006743.358 kr.Markedet · 20071.222.452 kr.Markedet · 20081.196.580 kr.Markedet · 20091.460.151 kr.Markedet · 2010721.182 kr.Markedet · 20111.338.414 kr.Markedet · 2012828.366 kr.Markedet · 20131.277.661 kr.Markedet · 2014387.618 kr.Markedet · 20151.309.077 kr.Markedet · 2016727.650 kr.Markedet · 201748.137.859 kr.Markedet · 20181.045.506 kr.Markedet · 20191.128.897 kr.Markedet · 20201.548.855 kr.Markedet · 20211.292.907 kr.Markedet · 20221.589.280 kr.Markedet · 20231.505.196 kr.Markedet · 20241.265.649 kr.Markedet · 20251.220.142 kr.Markedet · 20261.372.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 42
7540 Haderup		220 m²570 m20-09-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²186 m03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Viftrupvej 6
7540 Haderup		206 m²601 m03-06-20252.150.000 kr.10.437 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²231 m11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²79 m29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²801 m10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²108 m15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²582 m30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²264 m13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²746 m15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden