Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Drosselvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.413.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.271.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden nov. 2025
104k698k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.271.519 kr.Markedet · 1992212.121 kr.Markedet · 1993338.328 kr.Markedet · 1994370.962 kr.Markedet · 1995353.646 kr.Markedet · 1996497.391 kr.Markedet · 1997455.544 kr.Markedet · 1998547.119 kr.Markedet · 1999599.844 kr.Markedet · 2000616.716 kr.Markedet · 2001723.165 kr.Markedet · 2002531.912 kr.Markedet · 2003371.850 kr.Markedet · 2004664.779 kr.Markedet · 2005652.347 kr.Markedet · 2006559.218 kr.Markedet · 20071.194.138 kr.Markedet · 2008887.001 kr.Markedet · 20091.162.281 kr.Markedet · 20101.102.896 kr.Markedet · 20112.330.889 kr.Markedet · 2012688.422 kr.Markedet · 2013863.358 kr.Markedet · 20141.270.950 kr.Markedet · 2015960.039 kr.Markedet · 2016900.654 kr.Markedet · 2017969.918 kr.Markedet · 2018969.696 kr.Markedet · 20191.236.984 kr.Markedet · 2020937.506 kr.Markedet · 20211.108.446 kr.Markedet · 20221.411.698 kr.Markedet · 20231.197.801 kr.Markedet · 20241.370.517 kr.Markedet · 20251.318.125 kr.Markedet · 20261.308.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8740 Brædstrup		110 m²21 m26-05-20251.345.000 kr.12.227 kr./m²
Drosselvej 15
8740 Brædstrup		132 m²85 m21-08-20261.775.000 kr.13.447 kr./m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²111 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Svalevej 5
8740 Brædstrup		118 m²87 m18-04-20241.352.000 kr.11.458 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²571 m23-09-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²571 m23-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²
Rådhusgade 4
8740 Brædstrup		108 m²577 m22-09-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Nørrehusvej 7
8740 Brædstrup		120 m²264 m30-11-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Vestergade 38
8740 Brædstrup		110 m²847 m22-01-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²739 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden