Drosselvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².3.175.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.485.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,94 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	190 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	212 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	461 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	490 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	179 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	270 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	602 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	553 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	471 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	562 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu