Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Drosselvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.413 kr/m².1.429.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.270.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden okt. 2025
103k692k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.345.000 kr.I dag · vores estimat1.270.745 kr.Markedet · 1992210.210 kr.Markedet · 1993335.280 kr.Markedet · 1994367.620 kr.Markedet · 1995350.460 kr.Markedet · 1996492.910 kr.Markedet · 1997451.440 kr.Markedet · 1998542.190 kr.Markedet · 1999594.440 kr.Markedet · 2000611.160 kr.Markedet · 2001716.650 kr.Markedet · 2002527.120 kr.Markedet · 2003368.500 kr.Markedet · 2004658.790 kr.Markedet · 2005646.470 kr.Markedet · 2006554.180 kr.Markedet · 20071.183.380 kr.Markedet · 2008879.010 kr.Markedet · 20091.151.810 kr.Markedet · 20101.092.960 kr.Markedet · 20112.309.890 kr.Markedet · 2012682.220 kr.Markedet · 2013855.580 kr.Markedet · 20141.259.500 kr.Markedet · 2015951.390 kr.Markedet · 2016892.540 kr.Markedet · 2017961.180 kr.Markedet · 2018960.960 kr.Markedet · 20191.225.840 kr.Markedet · 2020929.060 kr.Markedet · 20211.098.460 kr.Markedet · 20221.398.980 kr.Markedet · 20231.187.010 kr.Markedet · 20241.358.170 kr.Markedet · 20251.306.250 kr.Markedet · 20261.296.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.270.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
8740 Brædstrup		111 m²21 m28-08-20251.500.000 kr.13.514 kr./m²
Drosselvej 15
8740 Brædstrup		132 m²64 m21-08-20261.775.000 kr.13.447 kr./m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²100 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²589 m23-09-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Nygade 20
8740 Brædstrup		109 m²589 m23-10-20251.200.000 kr.11.009 kr./m²
Svalevej 5
8740 Brædstrup		118 m²83 m18-04-20241.352.000 kr.11.458 kr./m²
Rådhusgade 4
8740 Brædstrup		108 m²592 m22-09-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Vestergade 38
8740 Brædstrup		110 m²865 m22-01-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Nørrehusvej 7
8740 Brædstrup		120 m²285 m30-11-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skovbrynet 10
8740 Brædstrup		114 m²738 m21-11-20241.265.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden