Drost Hessels Vej 2

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 435 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².2.467.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.093.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	232 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	267 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	205 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	287 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	492 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	358 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	369 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	868 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Odinsvej 5 8800 Viborg	114 m²	526 m	09-12-2025	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	855 m	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu