Druemarken 20

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.137 kr/m².4.804.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruemarken gns: 24.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.961.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	75 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	175 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	276 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	243 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	188 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	293 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	141 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	195 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	448 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	369 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu