Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Druevej 9

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1128 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.160 kr/m².2.544.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.325.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden okt. 2023
557k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.835.000 kr.I dag · vores estimat2.325.475 kr.Markedet · 1992665.180 kr.Markedet · 1993633.264 kr.Markedet · 1994686.036 kr.Markedet · 1995652.540 kr.Markedet · 1996866.630 kr.Markedet · 1997979.916 kr.Markedet · 19981.066.816 kr.Markedet · 19991.113.742 kr.Markedet · 20001.226.554 kr.Markedet · 20011.102.366 kr.Markedet · 2002992.240 kr.Markedet · 20031.148.660 kr.Markedet · 20041.212.650 kr.Markedet · 20051.367.174 kr.Markedet · 20061.618.868 kr.Markedet · 20071.879.252 kr.Markedet · 20082.029.352 kr.Markedet · 20091.887.468 kr.Markedet · 20101.223.710 kr.Markedet · 20111.574.154 kr.Markedet · 20121.712.562 kr.Markedet · 20131.638.460 kr.Markedet · 20141.491.678 kr.Markedet · 20151.827.270 kr.Markedet · 20161.499.420 kr.Markedet · 20171.803.412 kr.Markedet · 20181.726.624 kr.Markedet · 20191.767.072 kr.Markedet · 20201.929.812 kr.Markedet · 20212.098.872 kr.Markedet · 20221.983.848 kr.Markedet · 20232.067.746 kr.Markedet · 20242.012.920 kr.Markedet · 20252.202.046 kr.Markedet · 20262.237.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 22
8920 Randers NV		146 m²134 m09-09-20252.520.000 kr.17.260 kr./m²
Druevej 18
8920 Randers NV		143 m²64 m18-06-20253.195.000 kr.22.343 kr./m²
Druevej 25
8920 Randers NV		183 m²209 m03-06-20253.100.000 kr.16.940 kr./m²
Hybenvej 18
8920 Randers NV		154 m²149 m16-02-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Kirsebærvej 9
8920 Randers NV		151 m²260 m29-04-20242.495.000 kr.16.523 kr./m²
Hybenvej 25
8920 Randers NV		167 m²199 m24-09-20262.375.000 kr.14.222 kr./m²
Bagervej 14
8920 Randers NV		158 m²656 m31-01-20241.765.000 kr.11.171 kr./m²
Pottemagervej 13
8920 Randers NV		165 m²380 m30-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²605 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Parkvej 60
8920 Randers NV		160 m²670 m30-03-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden