Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dublinvej 25

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.510 kr/m².6.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.628 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.649.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden mar. 2023
158k2,5M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat5.649.235 kr.Markedet · 1992389.236 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994419.336 kr.Markedet · 1995643.710 kr.Markedet · 1996286.638 kr.Markedet · 1997233.060 kr.Markedet · 1998858.108 kr.Markedet · 1999582.048 kr.Markedet · 2000691.526 kr.Markedet · 2001902.140 kr.Markedet · 2002873.244 kr.Markedet · 20031.250.870 kr.Markedet · 20041.425.020 kr.Markedet · 20051.543.958 kr.Markedet · 20061.983.074 kr.Markedet · 20072.063.140 kr.Markedet · 20081.798.690 kr.Markedet · 20091.377.204 kr.Markedet · 20101.850.978 kr.Markedet · 20112.030.546 kr.Markedet · 20122.066.580 kr.Markedet · 20132.024.182 kr.Markedet · 20142.294.222 kr.Markedet · 20152.795.774 kr.Markedet · 20162.590.234 kr.Markedet · 20173.066.158 kr.Markedet · 20183.176.410 kr.Markedet · 20193.127.304 kr.Markedet · 20203.446.536 kr.Markedet · 20214.457.896 kr.Markedet · 20225.081.310 kr.Markedet · 20233.835.170 kr.Markedet · 20244.938.636 kr.Markedet · 20255.605.566 kr.Markedet · 20266.661.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.649.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²362 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Dublinvej 16
2300 København S		98 m²284 m30-08-20256.025.000 kr.61.480 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²56 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Dublinvej 12
2300 København S		115 m²317 m08-09-20268.500.000 kr.73.913 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²346 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²39 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²297 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²583 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²160 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²685 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden