Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dublinvej 38A

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
428 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.224 kr/m².6.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.628 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.439.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden apr. 2019
216k3,4M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.950.000 kr.30. apr. 20267.250.000 kr.I dag · vores estimat7.439.222 kr.Markedet · 1992529.542 kr.Markedet · 1993563.472 kr.Markedet · 1994570.492 kr.Markedet · 1995875.745 kr.Markedet · 1996389.961 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 19981.167.426 kr.Markedet · 1999791.856 kr.Markedet · 2000940.797 kr.Markedet · 20011.227.330 kr.Markedet · 20021.188.018 kr.Markedet · 20031.701.765 kr.Markedet · 20041.938.690 kr.Markedet · 20052.100.501 kr.Markedet · 20062.697.903 kr.Markedet · 20072.806.830 kr.Markedet · 20082.447.055 kr.Markedet · 20091.873.638 kr.Markedet · 20102.518.191 kr.Markedet · 20112.762.487 kr.Markedet · 20122.811.510 kr.Markedet · 20132.753.829 kr.Markedet · 20143.121.209 kr.Markedet · 20153.803.553 kr.Markedet · 20163.523.923 kr.Markedet · 20174.171.401 kr.Markedet · 20184.321.395 kr.Markedet · 20194.254.588 kr.Markedet · 20204.688.892 kr.Markedet · 20216.064.812 kr.Markedet · 20226.912.945 kr.Markedet · 20235.217.615 kr.Markedet · 20246.718.842 kr.Markedet · 20257.626.177 kr.Markedet · 20269.062.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.439.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dublinvej 12
2300 København S		115 m²273 m08-09-20268.500.000 kr.73.913 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²304 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Dublinvej 16
2300 København S		98 m²241 m30-08-20256.025.000 kr.61.480 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²320 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Kingstonvej 6
2300 København S		116 m²127 m25-03-20243.800.000 kr.32.759 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²155 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²188 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²458 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²72 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²491 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden