Duebrødrevej 8, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.995 kr/m².4.291.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 43.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.018.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,14 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	221 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	251 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	307 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	324 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	221 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	197 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	198 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	501 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Tinghusvej 11, st. th 4000 Roskilde	101 m²	732 m	03-06-2026	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	191 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu