Duedal 89

Villa · 204 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 19.600 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 19600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.656 kr/m².4.230.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.990.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,32 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2014 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.355.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,4 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,2 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,9 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	1,4 km	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	1,6 km	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	1,8 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	2,3 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	1,6 km	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu