Duehusvej 146

Villa · 207 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.517 kr/m².4.179.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.367 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering5.120.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2005Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	136 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Duehusvej 205 4632 Bjæverskov	171 m²	158 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Duehusvej 27 4632 Bjæverskov	177 m²	467 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.446 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	238 m	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Duehusvej 167 4632 Bjæverskov	162 m²	193 m	21-02-2024	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²
Duehusvej 41 4632 Bjæverskov	160 m²	430 m	09-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Duehusvej 87 4632 Bjæverskov	148 m²	307 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	27.669 kr./m²
Duehusvej 67 4632 Bjæverskov	148 m²	352 m	09-12-2025	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Duehusvej 165 4632 Bjæverskov	142 m²	175 m	15-02-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Duehusvej 241 4632 Bjæverskov	139 m²	107 m	25-08-2025	4.225.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu