Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Duehusvej 59

Villa · 139 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.609 kr/m².3.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.367 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering4.124.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 31 4632 Bjæverskov	140 m²	116 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Duehusvej 79 4632 Bjæverskov	142 m²	88 m	18-07-2025	4.070.000 kr.	28.662 kr./m²
Duehusvej 63 4632 Bjæverskov	143 m²	39 m	25-06-2026	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Duehusvej 175 4632 Bjæverskov	139 m²	299 m	25-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Duehusvej 105 4632 Bjæverskov	142 m²	160 m	18-06-2024	3.720.000 kr.	26.197 kr./m²
Duehusvej 241 4632 Bjæverskov	139 m²	368 m	25-08-2025	4.225.000 kr.	30.396 kr./m²
Duehusvej 165 4632 Bjæverskov	142 m²	197 m	15-02-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Duehusvej 201 4632 Bjæverskov	138 m²	350 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Duehusvej 3 4632 Bjæverskov	134 m²	144 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Duehusvej 67 4632 Bjæverskov	148 m²	41 m	09-12-2025	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu