Dueoddevej 12

Villa · 72 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.598 kr/m².4.252.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDueoddevej gns: 52.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.526.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,79 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.100.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	37 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	608 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,4 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	894 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	860 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	826 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,5 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	350 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu