Prisvurdering · 2770 Kastrup

Glamsbjergvej 38

Villa · 184 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.519 kr/m².6.921.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlamsbjergvej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.071.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 7.065.449 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1109,42 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 584.718 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg584.718 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	100 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	128 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	373 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	71 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	59 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	240 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	163 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	205 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	429 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	629 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu