Prisvurdering · 2770 Kastrup

Båringvej 2

Villa · 103 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.901 kr/m².5.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBåringvej gns: 42.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (61601 vs 41678 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
4Vores vurdering5.607.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,09 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	116 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	82 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	359 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	285 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	385 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	602 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	566 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	129 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	512 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	273 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu