Knarreborgvej 8, 2770 Kastrup — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.059 kr/m².5.359.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.932.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1965Bygget
1959dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	112 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	348 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	323 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	310 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	525 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	193 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	468 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	468 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	221 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	695 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu