Duevej 1, 1., Øster Hurup

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.253 kr/m².2.939.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.644.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 53, 1., Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	245 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	13,0 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Kirkegade 1, 2. 9560 Hadsund	222 m²	13,5 km	21-05-2026	5.050.000 kr.	22.748 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	13,0 km	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	13,7 km	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	13,5 km	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	14,4 km	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	14,4 km	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	13,6 km	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	13,6 km	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu