Duevej 19, 8500 Grenaa — Villa · 143 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.564 kr/m².1.135.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	204 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	61 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	206 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	269 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	488 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	639 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	530 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	854 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	131 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	516 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu