Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Duevej 2

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².2.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden jun. 2025
646k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.935.064 kr.Markedet · 1992890.454 kr.Markedet · 1993913.994 kr.Markedet · 19941.044.320 kr.Markedet · 1995858.354 kr.Markedet · 19961.029.768 kr.Markedet · 19971.013.076 kr.Markedet · 19981.137.410 kr.Markedet · 19991.329.368 kr.Markedet · 2000946.308 kr.Markedet · 20011.044.962 kr.Markedet · 20021.266.238 kr.Markedet · 20031.322.734 kr.Markedet · 20041.512.980 kr.Markedet · 20051.408.120 kr.Markedet · 20061.770.208 kr.Markedet · 20071.700.872 kr.Markedet · 20082.337.950 kr.Markedet · 20091.689.530 kr.Markedet · 20101.940.552 kr.Markedet · 20111.879.562 kr.Markedet · 20121.849.388 kr.Markedet · 20131.904.172 kr.Markedet · 20141.720.774 kr.Markedet · 20151.755.442 kr.Markedet · 20162.038.136 kr.Markedet · 20171.410.688 kr.Markedet · 20181.609.066 kr.Markedet · 20191.631.108 kr.Markedet · 20202.077.512 kr.Markedet · 20212.069.808 kr.Markedet · 20221.764.430 kr.Markedet · 20232.232.020 kr.Markedet · 20241.972.652 kr.Markedet · 20251.963.878 kr.Markedet · 20262.402.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²37 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²146 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²890 m02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²1,2 km22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²1,3 km22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²755 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²193 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²1,2 km13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²1,6 km05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²1,2 km07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden