Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Duevej 3

Villa · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.483 kr/m².2.925.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.404.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden sep. 2021
295k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat3.404.543 kr.Markedet · 1992700.719 kr.Markedet · 1993375.970 kr.Markedet · 1994585.701 kr.Markedet · 1995832.243 kr.Markedet · 1996956.300 kr.Markedet · 19971.041.450 kr.Markedet · 1998294.750 kr.Markedet · 19991.231.269 kr.Markedet · 2000864.600 kr.Markedet · 20011.321.135 kr.Markedet · 20021.397.901 kr.Markedet · 20031.392.399 kr.Markedet · 20041.457.375 kr.Markedet · 20051.620.470 kr.Markedet · 20062.524.632 kr.Markedet · 20072.647.117 kr.Markedet · 20081.892.295 kr.Markedet · 20091.087.431 kr.Markedet · 20101.421.219 kr.Markedet · 20112.169.098 kr.Markedet · 20121.660.818 kr.Markedet · 20131.537.809 kr.Markedet · 20141.173.760 kr.Markedet · 20151.913.517 kr.Markedet · 20161.736.012 kr.Markedet · 20172.286.343 kr.Markedet · 20182.243.506 kr.Markedet · 20192.257.392 kr.Markedet · 20202.258.702 kr.Markedet · 20212.427.692 kr.Markedet · 20222.498.563 kr.Markedet · 20232.750.083 kr.Markedet · 20242.756.895 kr.Markedet · 20252.809.295 kr.Markedet · 20262.986.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.404.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²310 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²378 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Mågevej 11
4130 Viby Sjælland		136 m²224 m12-05-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²376 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²98 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²358 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²186 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Ternevej 7
4130 Viby Sjælland		124 m²190 m06-02-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²500 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Horsevænget 18
4130 Viby Sjælland		134 m²510 m20-03-20242.820.000 kr.21.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden