Duevej 32, 8500 Grenaa — Villa · 251 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.913 kr/m².2.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.971.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	341 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	343 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	744 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	1,3 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	859 m	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	590 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	1,6 km	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,2 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,1 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	252 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu