Duevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.234 kr/m².3.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 19.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.263.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	143 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	206 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	94 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	291 m	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Mølledammen 36 3550 Slangerup	139 m²	652 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	465 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	131 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	684 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	688 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	633 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu