Duevej 7

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.147 kr/m².2.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 18.116 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.578.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.605.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	57 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Duevej 2 3390 Hundested	195 m²	98 m	16-12-2024	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	356 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Umanakvej 6 3390 Hundested	136 m²	262 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	430 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	216 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	282 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	79 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Mågevej 9 3390 Hundested	142 m²	429 m	23-05-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	503 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu