Dunbirkevej 10, Bellinge

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 172 m².3.515.336 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.565.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.400.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	156 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	114 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	62 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	165 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	427 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	489 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	495 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	735 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	571 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	435 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu