Dunbirkevej 24, Bellinge

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 172 m².3.515.336 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.129.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Ombygning
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte900.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	44 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	156 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	115 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	281 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	418 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	437 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	493 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	565 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	760 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	788 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu