Dunhammeren 36

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.402 kr/m².4.035.712 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering3.934.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 917.763 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021917.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	130 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	98 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	126 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	190 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	155 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	15 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	249 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	473 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Søakset 15 8800 Viborg	170 m²	284 m	18-01-2025	3.872.125 kr.	22.777 kr./m²
Nøkkerosen 6 8800 Viborg	165 m²	468 m	29-07-2026	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu