Dunhammeren 46, 8800 Viborg — Villa · 205 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.585 kr/m².4.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering4.480.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 947.763 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020947.763 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	33 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	129 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	135 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	171 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	161 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	160 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	179 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	172 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	421 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	271 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu