Dunhammervej 4

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.670 kr/m².5.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 36.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.518.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2024jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	240 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	409 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	556 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	767 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	782 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	418 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	784 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	838 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	851 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	169 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu